1. Révisez votre éclairage
Bien utilisé, the power lighting. En conséquence, peu de réflexion et de stratégies peuvent contribuer à l'éclairage d'une maison.
Commencez par examiner les ampoules que vous venez. Sont-ils froids et durs ou mous et atmosphériques? Plusieurs couches de lumière sont installées dans les lampes de projection et les lampes de lumière d'accentuation. . Un éclairage chaud (tons jaunes) est associé au confort et à la détente, alors qu'un éclairage plus froid (tons plus blancs) est à la lumière du jour et vous pouvez aider à vous dynamiser. Un éclairage fluorescent doit être évité.
Visualisez chaque pièce et choisissez l'éclairage de l'ambiance. Par exemple, choisissez des ampoules froides et douces pour les lampes suspendues afin de rappeler la lumière naturelle pendant la journée et des ampoules douces et chaudes pour les lampes de bureau et les lampes de bureau le soir.
2. Propre et clair
Avant une visite, nettoyez votre maison en profondeur, de haut en bas. Les taches sales ne prennent que quelques minutes à trier, mais si elles sont négligées, cela peut avoir un impact sur la décision de l'acheteur. Soyez donc minutieux ou faites appel à un nettoyeur si vous préférez. Si vous manquez de temps, lisez notre billet de blog sur le nettoyage de printemps de votre maison en une journée . Vérifiez la présence de moisissure dans les mastics de cuisine ou de cuisine car personne ne veut vivre dans un environnement humide! Et pendant que vous y êtes, remplacez tous les rideaux de douche ou tapis de bain usés, en ventilant bien après le nettoyage. N'oubliez pas de laver tous les tissus lavables tels que la literie, les housses de coussin, les rideaux et bannissez tout équipement ou chaussures malodorants pour animaux de compagnie. Si vos planchers ont connu des jours meilleurs, consultez notre Guide de nettoyage de tapis pour vous assurer que vos tapis et moquettes sentent le mieux leur odeur. L’ouverture des fenêtres dans toute la maison est un excellent moyen d’éliminer les odeurs de moisi et laisse une toile fraîche pour l’ajout de senteurs.
3. faire des parfums
La recherche a prouvé que le pouvoir odorant avait une influence sur notre humeur et nos émotions Certains parfums peuvent stimuler des sentiments de positivité alors que d'autres peuvent être rebutants. Choisissez donc judicieusement le parfum pour votre maison avant la visite d'acheteurs potentiels.
Les experts recommandent les odeurs associées à la propreté. Votre nettoyage en profondeur devrait vous aider, évitez donc de choisir un parfum compliqué qui risquerait de troubler le spectateur et utilisez plutôt des parfums simples comme les agrumes, le pin, le basilic, le cèdre, la vanille ou la cannelle. Les bougies offrent un moyen facile de répandre l'odeur dans toute la maison et créent simultanément une sensation de luxe et sophistiquée. Vous pouvez également essayer quelques gouttes d’huile essentielle dans un diffuseur, mais veillez à ne pas diffuser les huiles dans un espace vaste et aéré pour éviter de surcharger le spectateur.
4. Accessorise
Ajouter de la pensée à des textures et à des accessoires peut aider à associer votre maison à un style de vie pour impressionner les acheteurs potentiels. Cependant, il n'est pas nécessaire de casser la tirelire avec ces astuces peu coûteuses . Notre guide sur l’utilisation de la texture dans la décoration intérieure peut vous aider à créer le bon look pour votre maison. Des touches simples, comme empiler quelques magazines haut de gamme sur une table ou disposer les serviettes de façon soignée et élégante, peuvent faire des merveilles pour le look et la convivialité de ta maison. De même, des aménagements comme un chemin de table, des napperons, des serviettes propres et des couverts sur votre table à manger aideront les visiteurs à imaginer vivre dans votre maison.
5. Declutter
Prenez une feuille du livre de Marie Kondo et dites au revoir à tout ce qui vous encombrera. Cela facilitera non seulement l'emballage au moment du déménagement, mais changera également l'ambiance d'une maison en la rendant plus grande et plus légère. Travaillez pièce par pièce avec un sac poubelle et une boîte pour une boutique de charité. Jeter les aliments obsolètes, les médicaments, les cosmétiques et les articles cassés irréparables. Rangez des copies d'objets que vous possédez - ustensiles de cuisine, livres, DVD, etc. - et apportez-les dans un magasin de charité.
Les choses que vous souhaitez conserver doivent être organisées dans des conteneurs ou des boîtes de stockage et être soit fermées, soit clairement affichées. À la fin de votre session de désencombrement, tout dans votre maison devrait avoir sa propre place. Si les acheteurs potentiels sont bien rangés par nature, ils se sentiront comme chez eux tandis que les téléspectateurs moins organisés se sentiront motivés par la propreté qu'ils pourraient obtenir chez vous.
6. Nourrir le flux et les neutres
Une maison neutre permet aux visiteurs de visualiser comment ils pourraient se l'approprier. Si vous avez du papier peint chargé ou de la peinture en couleur, le moment est venu de rafraîchir les murs avec des tons doux et invitants. Oubliez les murs blancs qui peuvent avoir l'air dur et sautez le Magnolia daté. Au lieu de cela, embrassez les tons gris moyen, latte, «greige», œuf de canard pâle, pierre ou même les tons mauves atténués pour une toile vierge moderne. Plus important encore, équilibrez les teintes dans la maison afin de maintenir un flux cohérent entre les pièces et vérifiez que vous n'avez commis aucune de ces sept erreurs de tapis.. Une peinture blanche propre peut aider à rafraîchir les plinthes, les moulures, les encadrements de portes et autres boiseries sablées qui ont perdu leur éclat. En outre, supprimez les photos de famille ou tout objet trop personnel pour obtenir une impression de neutralité et permettre aux acheteurs potentiels de s’imaginer vivant dans votre maison.
7. Sprout New life
Lorsque vous retirez des photos ou des accessoires personnels, votre maison peut cesser de paraître "habitée". Alors, combattez un environnement stérile en ajoutant des touches de couleur ou des points d’intérêt à travers des fleurs et des plantes. Essayez de placer un vase de fleurs fraîchement coupées sur la table à manger ou la coiffeuse. Les plantes succulentes ajoutent une touche moderne et scandinave aux salles de bains ou aux couloirs, tandis que les plantes d'intérieur plus grandes, telles que la figuier des feuilles (Fiddle Leaf Fig), injectent de la vie et de l'énergie dans les chambres ou les espaces de vie neutres.
8. faire une impression
La recherche a prouvé que les premières impressions sont faites en seulement sept secondes! Par conséquent, votre maison dispose de quelques secondes pour que les téléspectateurs se sentent les bienvenus, à l'aise et chez eux. Parce que les acheteurs se font une opinion de votre maison avant même d'avoir ouvert la porte d'entrée, concentrez-vous sur le nettoyage de l'extérieur, la taille des haies ou des pelouses, l'entretien des plantes, le balayage de votre porche et l'ajout d'un paillasson propre au seuil de la porte. Pour plus de conseils sur la création d'une bonne première impression, lisez notre article de blog sur la décoration de votre couloir pour émerveiller vos invités. Pensez au temps qu'il fait, à la saison et aux besoins immédiats de vos téléspectateurs. Par exemple, pendant les mois d'hiver, vous voudrez que les acheteurs potentiels se sentent immédiatement au chaud. Suivez donc ces six étapes pour créer une maison plus chaude .
9. Montrer le potentiel
Y a-t-il des espaces gênants ou inutilisés dans votre maison qui vous paraissent une honte d'être sous-utilisés? Voir les pièces sous un angle nouveau peut vous aider à faire preuve de créativité avec les défauts de votre maison. Examinez la façon dont vous utilisez votre espace et trouvez de nouvelles façons d’organiser les meubles pour ouvrir une pièce ou utiliser un coin négligé. Un large rebord de fenêtre pourrait peut-être devenir un siège de fenêtre ou un coin de lecture. Cherchez des moyens d’ajouter du rangement vertical ou des tablettes sous les escaliers pour plus d’efficacité. N'oubliez pas de montrer le caractère de votre maison en étant intentionnel avec chaque endroit - après tout, un coin oublié et rafraîchi pourrait être ce qui scelle l'affaire! Pour trouver des idées sur la façon de réinventer les pièces, inspirez-vous de ces trois moyens simples de rafraîchir votre chambre ou donnez à votre maison un nouveau souffle de vie avec notre guide pour la modernisation d'une maison sur un budget .
10. Inspection finale
Le jour de votre visite, parcourez la maison pièce par pièce. Faites tous les lits, videz les poubelles, puis retirez et lavez toutes les tasses et tous les verres des chambres. Si la visualisation a lieu pendant la journée, tirez les rideaux vers l'arrière et relevez les stores pour laisser entrer la lumière naturelle. Si la visualisation a lieu le soir, tirez les rideaux et réglez le bon éclairage. Une demi-heure avant l'arrivée des acheteurs, allumez des bougies parfumées ou activez votre diffuseur afin de laisser suffisamment de temps pour que les parfums flottent dans votre maison. Laisser toutes les portes ouvertes crée de la fluidité entre les pièces et maintient la maison ventilée. Vérifiez à nouveau que toutes les surfaces sont propres, que les sols sont propres, que les salles de bain sont propres, que les magasins sont bien rangés et que l’aspiration ou le dépoussiérage de dernière minute est terminé.
Si vous êtes toujours à la recherche d'idées pour décorer une maison à vendre, pourquoi ne pas parcourir notre sélection de tapis par pièce ?
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